Compramos su proindiviso en Madrid
Oferta en firme en 24-48 h. Firma y pago ante notario en 10 días. Compramos la mitad de una casa, su parte de un piso o cualquier cuota indivisa de un inmueble en Madrid, sin necesitar el consentimiento de los demás copropietarios y sin ir a juicio.
Reciba una oferta en firme por su cuota en 24-48 h
Para empezar basta con la dirección del inmueble. Venta amparada por el artículo 399 del Código Civil.
Información básica sobre protección de datos:
Responsable: FVFA Abogados SLP. Finalidad: Gestionar su solicitud de información sobre proindivisos. Legitimación: Consentimiento del interesado. Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal. Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos explicados en nuestra Política de Privacidad.
Empresa que compra proindivisos en Madrid en cualquier situación
Compramos mitades indivisas y cualquier porcentaje de pisos, casas y locales, también cuando hay conflicto entre los dueños, ocupantes o cargas.
Proindivisos de pisos heredados
¿Un hermano u otro heredero bloquea la venta del piso heredado? Si la herencia ya está adjudicada y usted tiene su escritura, compramos su porcentaje al contado. No necesita el consentimiento de los demás para vender su parte. No compramos herencias sin repartir ni derechos hereditarios.
Vender un proindiviso sin avisar a los copropietarios
El artículo 399 del Código Civil le permite vender su cuota sin pedir permiso ni avisar antes a los demás dueños. Después de la firma, nosotros les notificamos la compra para que puedan ejercer su derecho de retracto (artículo 1522 del Código Civil). Usted ya ha cobrado y queda al margen.
La mitad de la casa tras un divorcio
Si tras el divorcio la otra parte se niega a vender o a compensarle, compramos su mitad. Así no tiene que esperar a que termine un procedimiento judicial de división de cosa común.
Inmuebles con okupas, inquilinos o deudas
Compramos su parte aunque la vivienda esté ocupada, tenga inquilinos de renta antigua o arrastre cargas. Usted cobra y nosotros asumimos la gestión posterior.
De la primera llamada al cobro, en cuatro pasos
Un proceso corto y con todo por escrito. Ver el proceso completo.
- Nos cuenta su casoPor teléfono o por el formulario, sin enviar documentos. La valoración es gratuita.
- Revisamos la documentaciónNota simple, título de propiedad y cargas del inmueble.
- Oferta en 24-48 hUna cifra cerrada y por escrito, sin compromiso para usted.
- Firma y pago en 10 díasAnte notario, con cheque bancario en el acto.
¿Cuánto pagan las empresas que compran proindivisos?
A cambio, usted cobra al contado en la firma y nosotros asumimos los riesgos legales, las deudas y los gastos futuros del inmueble.
Vender su proindiviso o ir al juicio de división de cosa común
Venta a Proindiviso10
- Plazo
- Oferta en 24-48 h y cobro en 10 días
- Coste
- 0 € de comisiones, honorarios y notaría
- Exposición
- Discreta: sin juicio ni vistas públicas
- Resultado
- Precio cerrado por escrito
- Gestión
- Notaría, registro y trámites a nuestro cargo
Vía judicial (demanda)
- Plazo
- Entre 12 y 36 meses
- Coste
- Abogado, procurador y perito
- Exposición
- Conflicto abierto y juicio
- Resultado
- Incierto: riesgo de subasta
- Gestión
- Notificaciones y plazos judiciales
La plusvalía municipal y el IRPF de la venta corresponden por ley al vendedor.
Quién le compra y quién supervisa la operación
Proindiviso10 es la marca con la que FVFA Abogados, S.L.P. compra proindivisos. No somos un portal de anuncios ni un intermediario: compramos nosotros. Cada operación la supervisa Noé Muñoz Barallobre, abogado del Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid (colegiado n.º 121.279).
En cada operación nos aseguramos de que:
- La venta se ajusta al artículo 399 del Código Civil.
- La notificación a los demás copropietarios se hace por acta notarial.
- La firma es siempre ante notario y el pago, con cheque bancario en el acto.
Noé Muñoz Barallobre, abogado de proindivisos en Madrid · Quiénes somos
Opiniones sobre Proindiviso10 de quienes nos han vendido su parte
Hemos cerrado más de 100 operaciones. Estas son las reseñas publicadas en nuestro Perfil de Empresa de Google.
Compramos proindivisos en los 21 distritos de Madrid
Trabajamos solo en Madrid. Nuestra oficina está en Chamartín y conocemos el precio real de cada barrio, por eso podemos darle una oferta en firme en 24-48 h.
- Centro
- Arganzuela
- Retiro
- Salamanca
- Chamartín
- Tetuán
- Chamberí
- Fuencarral-El Pardo
- Moncloa-Aravaca
- Latina
- Carabanchel
- Usera
- Puente de Vallecas
- Moratalaz
- Ciudad Lineal
- Hortaleza
- Villaverde
- Villa de Vallecas
- Vicálvaro
- San Blas-Canillejas
- Barajas
Oficina en Chamartín
C. de Núñez Morgado, 6, 1.º B, 28036 Madrid. Le atendemos con cita, por teléfono o por videollamada.
Firma en una notaría de Madrid
Usted elige la notaría. Nosotros preparamos la documentación y el cheque bancario.
Valoración sin desplazarse
Valoramos su cuota con los datos del inmueble, sin visitas. Solo tendrá que acudir el día de la firma.
Preguntas frecuentes sobre la venta de un proindiviso
¿Puedo vender mi proindiviso sin avisar a los demás copropietarios?
Sí. El artículo 399 del Código Civil le permite vender su cuota sin el consentimiento de los demás dueños y sin avisarles antes. Después de la firma, nosotros les notificamos la compra, y ellos disponen de un derecho de retracto (artículo 1522 del Código Civil). Usted ya ha cobrado y no interviene.
¿Cuánto pagan las empresas que compran proindivisos?
Entre el 35 % y el 55 % del valor de mercado de su participación. El porcentaje responde a que el comprador asume los riesgos jurídicos, las deudas, los gastos del inmueble y, si hace falta, el procedimiento de división de cosa común.
¿Compran proindivisos que vienen de una herencia o de un divorcio?
Sí, si la herencia ya está adjudicada y usted tiene su escritura o, en caso de divorcio, si hay convenio regulador o sentencia. Lo compramos también cuando los copropietarios no se hablan. No compramos herencias sin repartir ni derechos hereditarios.
¿Qué ocurre si el inmueble tiene okupas o inquilinos de renta antigua?
Compramos su parte con independencia de quién ocupe el inmueble. Si hay okupas, inquilinos de renta antigua o cargas, nos ocupamos nosotros después de la compra.
¿Puedo vender solo mi parte de un piso o la mitad de una casa?
Sí. Cada copropietario es dueño de su cuota y puede venderla por separado, sea la mitad indivisa o cualquier otro porcentaje. No hace falta que los demás vendan la suya ni que estén de acuerdo.
¿Cuánto se tarda en vender un proindiviso?
Con los datos del inmueble le enviamos una oferta en firme en 24-48 h. Si la acepta, la firma y el pago ante notario se hacen en 10 días.
¿Qué gastos tiene el vendedor?
No cobramos comisiones ni honorarios, y asumimos los gastos de notaría y registro. Al vendedor le corresponden por ley la plusvalía municipal y el IRPF de la venta.
¿Hablamos de su proindiviso?
Cuéntenos su caso y en 24-48 h tendrá una oferta en firme, sin compromiso.