COMPRAMOS SU PISO CON RENTA ANTIGUA EN MADRID
Transforme su activo bloqueado en liquidez inmediata. Adquirimos viviendas con inquilinos de renta antigua asumiendo la carga jurídica (LAU 1964) y todos los costes de mantenimiento. Somos compradores finales con capital propio.
Liquidez al Contado
Pagamos el valor real de su nuda propiedad o pleno dominio. Reciba su dinero sin esperar a que el contrato se extinga.
Gestión Jurídica Total
Tramitamos las notificaciones de Tanteo y Retracto al inquilino y resolvemos subrogaciones complejas sin coste para usted.
Adiós a los Gastos
Deje de pagar IBI, seguros y derramas de una propiedad que no le genera rentabilidad. Nosotros asumimos todas las cargas.
Especialistas en el mercado de renta antigua en Madrid capital
Nuestra inversión se especializa en fincas clásicas donde la renta antigua impide la rentabilidad del dueño. Operamos con máxima discreción en los distritos con mayor valor de suelo:
- Chamberí (Almagro, Trafalgar)
- Salamanca (Recoletos, Goya)
- Chamartín (El Viso)
- Centro (Justicia)
- Retiro
¿Es legal vender un piso con un inquilino de renta antigua?
Absolutamente sí. La Ley de Arrendamientos Urbanos permite la venta de la propiedad en cualquier momento. El único requisito es que el nuevo propietario (nosotros) debe respetar las condiciones del contrato vigente. Al vendernos a nosotros, usted se libera de la carga y recibe el capital íntegro de forma inmediata.
¿Qué ocurre con el Derecho de Tanteo y Retracto?
Es el derecho del inquilino a comprar la vivienda por el mismo precio que un tercero. En Proindiviso10, nuestro equipo jurídico de FVFA Abogados se encarga de realizar la notificación fehaciente obligatoria al inquilino. Si este no ejerce su derecho en plazo, la venta queda blindada jurídicamente para usted.
¿Cuánto tiempo se tarda en formalizar la compra?
Nuestro proceso es de los más rápidos del mercado en Madrid. Tras analizar el contrato de arrendamiento y la situación del inmueble, emitimos una oferta en 24 horas. Una vez aceptada, la firma ante Notario suele realizarse en un plazo de 10 a 15 días.
¿Quién asume los gastos de la operación?
En Proindiviso10 compramos directamente, por lo que no hay comisiones de agencia (que suelen ser del 3% al 5%). Nosotros nos encargamos de los gastos de gestión y le asesoramos sobre cómo minimizar el impacto de la plusvalía municipal y el IRPF.