Empresa de Compra Directa de Nuda Propiedad en Madrid
Transforme el valor de su vivienda en Madrid en liquidez al contado. No somos intermediarios: somos compradores directos con capital propio. Garantizamos su usufructo vitalicio ante Notario, sin comisiones inmobiliarias y con la máxima seguridad legal.
- Dinero al contado.
- Su casa para siempre.
- Firma ante Notario.
Firma Segura en Notaría
Usted elige al Notario. Garantía legal absoluta e irrevocable de que seguirá viviendo en su casa sin pagar alquiler
Cobro Íntegro al Contado
Reciba todo el dinero en el momento de la firma mediante cheque bancario. Sin deudas, intereses ni bancos de por medio
Valoración en 24 Horas
Estudio gratuito por nuestros expertos. Oferta real basada en el precio de mercado de los distritos Prime de Madrid
Protección jurídica total para usted y su familia
Vender la nuda propiedad no es una simple compraventa, es una operación vital. Por eso, en Proindiviso10, cada paso está supervisado por Ius & Lex Abogado (FVFA Abogados S.L.P)
"La nuda propiedad es la mejor solución financiera para mayores de 65 años, pero solo si se ejecuta con un rigor legal absoluto que proteja al vendedor."
Cobertura de Compra de Nuda Propiedad en la Comunidad de Madrid
Como inversores directos y especialistas en el mercado inmobiliario madrileño, adquirimos propiedades con usufructo vitalicio en las zonas de mayor demanda. Evaluamos activos de forma preferente en los distritos Prime de Madrid Capital (como el Barrio de Salamanca, Chamartín, Chamberí, Retiro, Moncloa-Aravaca y Centro), así como en las poblaciones más relevantes de la región donde la inversión en nuda propiedad ofrece las mejores garantías: Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Las Rozas de Madrid, Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Móstoles, Alcalá de Henares, Alcorcón y Fuenlabrada.
Solicite su valoración de compra directa
Información básica sobre protección de datos:
Responsable: FVFA Abogados SLP. Finalidad: Gestionar su solicitud de información sobre venta de nuda propiedad. Legitimación: Consentimiento del interesado. Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal. Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos explicados en nuestra Política de Privacidad.
“No somos una plataforma de anuncios ni una agencia intermediaria. En Proindiviso10, nuestro equipo jurídico de FVFA Abogados analiza cada activo para realizar una oferta de compra con capital propio.
Proindiviso10 (Comprador Directo) vs. Inmobiliaria Tradicional
| Características | Proindiviso10 (Inversor Directo) | Agencia Inmobiliaria |
|---|---|---|
| ¿Quién compra? | Nosotros directamente con fondos propios. | Buscan a un tercero publicando anuncios. |
| Comisiones | ✓ 0% Sin comisiones ni gastos. | Cobran entre el 3% y el 5% del valor. |
| Plazo de Oferta | Propuesta vinculante en 24/48 horas. | Meses de espera visitando la vivienda. |
| Respaldo Legal | Liderado por abogados expertos de FVFA Abogados. | Agentes comerciales sin titulación jurídica. |
Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre la Venta con Usufructo
¿Cómo vender la nuda propiedad de una vivienda en Madrid?
Vender la nuda propiedad en Madrid es un proceso sencillo con Proindiviso10. Realizamos una valoración gratuita de su vivienda en distritos como Chamartín o Salamanca, presentamos una oferta en 24h y formalizamos la venta ante notario en una semana. Usted recibe el capital al contado y mantiene el derecho a vivir en su hogar de por vida.
¿Se puede vender la nuda propiedad sin consentimiento del usufructuario?
Sí, legalmente es posible. El nudo propietario tiene el derecho de vender su titularidad a un tercero sin necesidad de que el usufructuario esté de acuerdo. En Proindiviso10 somos compradores de nuda propiedad especializados en estas situaciones, garantizando que el derecho de usufructo vitalicio quede siempre blindado por contrato.
¿Qué impuestos se pagan al vender un piso en nuda propiedad si soy mayor de 65 años?
Si vende su vivienda habitual en Madrid y tiene más de 65 años, la ganancia patrimonial está exenta de IRPF. Los gastos principales son la Plusvalía Municipal (que paga el vendedor) y los honorarios de asesoramiento. Al ser un despacho de abogados, en Proindiviso10 le realizamos el cálculo de plusvalía y el estudio fiscal previo sin coste.
¿Es posible vender el usufructo y la nuda propiedad por separado?
Sí. Se pueden vender de forma independiente. Sin embargo, lo más común para obtener liquidez es que el propietario venda la nuda propiedad y se reserve el usufructo vitalicio. Esto le permite cobrar el valor del inmueble (descontando el valor del usufructo según las tablas del ITP) y asegurarse el uso de la vivienda para siempre.
Por qué contactar con compradores de nuda propiedad directos en lugar de inmobiliarias?
Contactar con un comprador directo como Proindiviso10 elimina intermediarios y comisiones innecesarias. Al ser un equipo liderado por abogados expertos en usufructo, ofrecemos una oferta real basada en el mercado de Madrid en 24 horas y seguridad jurídica total, algo que una agencia inmobiliaria tradicional no suele garantizar en operaciones tan complejas.
¿Qué pasa con los herederos si vendo la nuda propiedad?
Al vender la nuda propiedad, usted disfruta en vida del valor de su casa. Sus herederos no heredarán el inmueble, pero sí heredarán el dinero al contado que usted haya cobrado y no haya gastado, evitando así los costosos y problemáticos trámites de repartir una casa en herencia.